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万科企业(02202)发布2023年中期业绩，该集团期内取得营业收入2008.93亿元(人民币，下同)，同比减少2.91%;归母净利润98.7亿元，同比减少19.43%;每股基本收益0.84元。

公告称，报告期内，归属于上市公司股东的净利润下降的主要原因是开发业务的结算规模下降以及结算利润率下降。

集团继续保持行业领先的信用评级，截至报告期末，净负债率49.5%，处于行业低位;货币资金1221.8亿元，对于短期债务的覆盖倍数为2.7倍;经营活动产生的现金流量净额连续14年为正，上半年为18.6亿元。集团持续优化负债结构，降低融资成本，一年内到期的有息负债占比14.2%，较年初下降6.3个百分点，境内新增融资的综合成本3.73%，加权平均债务期限5.0年。

上半年集团实现销售面积1297.0万平方米，同比增长0.5%，销售金额2039.4亿元，同比下降5.3%。销售金额在15个城市位列第一，在12个城市排名第二，在5个城市排名第三。

集团在中国境内的房地产开发及相关配套业务主要布局7个区域，累计营业收入1810.4亿元。房地产开发业务实现结算面积1241.9万平方米，同比下降5.2%，实现结算收入1708.4亿元，同比下降4.5%;结算毛利率为20.3%(扣除税金及附加后营业利润率为15.3%)。

上半年新开工及复工计容面积约1196万平方米，完成年初计划的71.5%;竣工计容面积约1290.5万平方米，完成年初计划的40.0%。预计全年竣工面积将与年初计划基本持平。

集团坚持高质量投资，通过投资地图发现结构性机会，持续拓展市场和客户基数好、具备成熟产品解决方案、财务指标优秀的项目。1-8月累计获取新项目32个，均位于一二线城市，总规划计容建筑面积449.0万平方米，权益计容规划建筑面积267.6万平方米，项目总地价718.6亿元，权益地价总额约431.0亿元，新增项目平均地价为16003元/平方米。

截至报告期末，集团在建项目和规划中项目的总计容建筑面积约10773.6万平方米。其中在建项目计容建筑面积约7310.7万平方米，权益计容建筑面积约4660.4万平方米;规划中项目计容建筑面积约3462.9万平方米，权益计容建筑面积约2200.7万平方米。此外，集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，报告期末此类项目总计容建筑面积约382.7万平方米。