30层楼最不好卖的楼层是哪层 30层以上楼房的优点有哪些

楼市不管冷热，总有那么几层让开发商难买，让购房者嫌弃。除了底层和顶层，有些3楼也很难卖?为什么3楼的房子难卖?还有哪些楼层是我们需要避开的呢?

楼市不管冷热，总有那么几层让 开发商 难买，让 购房 者嫌弃。除了底层和 顶层 ，有些3楼也很难卖?为什么3楼的房子难卖?还有哪些楼层是我们需要避开的呢?

1、千万不要买低楼层：

采光问题，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭**。

2、千万不要买楼对楼的 高层 ：

很多人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的 小区 周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?

价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层 楼盘 的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。

3.千万不要买顶层：

如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下 水管 道外还可能漏气……

4.千万不要买 设备层 ：

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头 顶上 不利于居室也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械 振动 等都会给居住环境带来负面影响。

从科学上来讲，水井主要用来高层水压的 二次加压 ，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。

不过，这也要根据现实情况，因人而异，不同楼层适合不同人群，以上4个楼层问题避开来，往往会住的更加舒心。并且在以后 改善 住房时，也更容易出手。