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鹤岗位于黑龙江东北部，是黑龙江四大煤城之一，国家重要的能源工业城市。

自上世纪五十年代以来，煤炭开采已有70多年，如今煤炭资源枯竭，煤炭相关产业都处于停业状态。因此，本地就业岗位较少，多数人都选择外出务工。导致当地人口大量流失。而鹤岗实施棚户区改造工程修建了大量住房，使得供需关系改变，供大于求。

尤其是资源型城市，一旦资源枯竭，失去产业基础，并且接续替代产业规模小，发展不成熟，无法提供足够的就业岗位，势必会导致人口大量外流，如此以来市场上大量空房无人接手，房价自然也就下降。

鹤岗的房价目前普遍在2000元每平方米左右

但实际上这个数字不准确，有很多二手房价格都在几万块一套的水平上。只有少数一些在市中心交通最便利的的地方才有2000元以上的房屋。

鹤岗市是黑龙江省的五线城市，别称煤城，是国务院批复确定的黑龙江省东北部地区中心城市之一、重要的能源工业城市。鹤岗市目前房价的低水平在一般县城都十分罕见的。主要是因为煤炭资源的枯竭导致鹤岗的工作岗位不足，人口大量外流。到目前为止鹤岗全市都不到90万人。而鹤岗的城市面积又很大，大量盖好的楼房无人居住。只能降价出售。

甚至在鹤岗市你不需要付房租只要答应帮房东交取暖费就可以租到一套房子。